В данный момент Реалист ведет бизнес в 7 городах мира: Дубай, Шарджа, Рас-эль-Хайма, Абу-Даби, Эр-Рияд, Северный Кипр и Бали. В процессе запуска находятся: Валенся, Малага, Барселона, Мадрид, Бангкок, Пхукет, Стамбул. Данные города открыты для инвестиций, но не для операционного управления.

Все другие города мира доступны для запуска платформы Реалист по модели партнерства.

Да, с партнером подписывается лицензионный договор по которому они получают эксклюзивную лицензию на коммерческое развитие технологий Реалист в определенном городе.

Какой необходимый размер инвестиций?
Необходимый размер инвестиций зависит от населения города и рассчитывается по формуле:

• Размер инвестиций = население города * 5% * $1

При этом, минимальный размер инвестиций составляет $300 000 вне зависимости от населения города.

Пример №1:

• Население города составляет 10 млн человек. Размер инвестиций = 10 млн * 5% * $1 = $500 000.

Пример №2:

• Население города составляет 2 млн человек. Размер инвестиций = 2 млн * 5% * $1 = $100 000. Поскольку инвестиции, рассчитанные по формуле составляют меньше минимального размера инвестиций, применяется минимальное значение. Итого необходимый размер инвестиций для города с населением 2 млн человек составит $300 000.

Чтобы участвовать в развитии нового города с Реалист как внешний управляющий партнер, необходимо инвестировать от $100 000. Это необходимо для объединения интересов локальной компании и управляющего партнера, поскольку если партнер не инвестирует собственные средства, его мотивация гораздо ниже и он может выйти в любой момент.

Потенциал заработка напрямую зависит от результатов локальной компании. Мы уверены, что на любом крупном рынке можно увеличить капитализацию компании в 10 раз в течение 3х лет за счет ценности продукта для крупных игроков.

Цель локальной компании в каждом городе – занять как минимум 10% рынка в конкретном городе (от продаж жилой недвижимости), где она оперирует за период 1-5 лет и вырастить акционерную стоимость компании от $50M.

Однако, ключевая ценность локальной компании заключается в собранных данных и их использовании для построения модели искусственного интеллекта, адаптированной под локальный рынок и способную точно оценивать его и прогнозировать различные показатели.

Например, крупный застройщик продает недвижимость на $1 млрд. в год. Если специализированная ИИ модель может улучшить маржинальность этого застройщика на 5% (за счет улучшенного планирования, ценообразования, или оптимизации продаж), то для него она будет стоить $1 млрд. * 5% = $50 млн. Стоимость технологичной компании при покупке обычно оценивается с коэффициентом 10х. Таким образом, стоимость локальной компании при продаже может составить $50 млн. * 10 = $500 млн.

В модели сотрудничества по франшизе, головная компания предоставляет инфраструктуру и точные инструкции для достижения бизнес результатов. Это сильно снижает не только риски, но и потенциал заработка.

В партнерской модели стороны принимают бóльше риски, поскольку бизнес находится на более раннем этапе развития. В то же время, потенциал заработка в разы выше, чем при франшизной модели.

Сегодня Реалист уникален, аналогов в мире пока нет. Но так будет не всегда и это хорошо. Чем больше компаний будут разрабатывать эту сферу, тем больше старый порядок вещей будет меняться в нашу сторону. Главные конкуренты сегодня – это крупные агентства недвижимости (либо покупают с нами либо с ними) и местные доски объявлений (либо к нам идет трафик либо к ним).

Пока нет конкурентов стратегия Реалиста – стать альтернативой текущему рынку недвижимости.

С появлением конкурентов стратегия Реалиста – быть лидером с отрывом в 2-5 раз от ближайшего конкурента по объему продаж.

Тут можно привести известный пример Amazon (главное, что рынок онлайн торговли побеждал традиционный рынок, компаний созданных тогда и существующих по сегодняшний день на разных рынках в мире насчитывается более 100 тыс. компаний, но лидеров в мире 10 компаний).

Общий алгоритм запуска одинаков для каждого города и выглядит следующим образом:

1. Инвестиции в развитие нового города.
2. Регистрация локальной компании и открытие банковского счета (2-15 недель, в зависимости от юрисдикции).
3. Запуск первой версии платформы map.realiste.ai для города (7 дней – 2 месяца, в зависимости от очереди на запуск).
4. Наем первых сотрудников (1-4 недели).
5. Тесты маркетинга и продаж внутренней командой Реалиста и закрытие первых сделок (2-10 недель).
6. Развитие технологий и бизнеса – комплектация команды, дальнейшее развитие технологии, построение бизнес процессов, масштабирование успешных кейсов по маркетингу и продажам.
7. Привлечение инвестиций для ускоренного роста.
8. Продажа компании или ведение бизнеса с выплатой дивидендов.

Время запуска рынка от 1 месяца до 9 месяцев (команда Релист работает над ускорением процессов и сокращением сроков. Сроки по большей части зависят от юридического процесса в конкретной локации).

Этапы могут быть пропущены или ускорены, если что-то уже существует (например, уже открытая компания с банковскими счетами у одного из участников предприятия).

Детальный поэтапный график запуска нового города с точки зрения технологий и операционного развития может быть предоставлен менеджером Реалиста по запросу.

На данный момент продавать недвижимость в городе, которого еще нет на платформе невозможно до запуска технологии в этом городе. Чтобы запустить технологию в городе, необходимо инвестировать в запуск по модели JV или привлечь инвестора.

Если вы хотите продавать недвижимость в Дубае клиентам из вашего города, вы можете это делать с помощью нашей платформы.