Click to order
Прожарка Портфеля
Эксперты Реалиста бесплатно проанализируют ваш портфель с использованием ИИ и либо подтвердят, что все подобрано правильно и соответствует выбранной стратегии, либо укажут на неточности и предложат альтернативу.
- Второе мнениеБесплатно получите анализ вашего портфеля со стороны, чтобы принять более взвешенное решение о дальнейших действиях
- Бонусы и скидкиПосле проведения анализа эксперты Реалиста смогут узнать о возможности получения скидок и специальных условий на выбранные вами проекты
- Альтернативный портфельЕсли в ходе анализа будут выявлены критические риски и несоответствия необходимой стратегии, эксперты Реалиста предложат соответствующие корректировки
ФУНКЦИОНАЛ
Инвестируйте как профессионал с помощью портфеля, управляемого искусственным интеллектом
Наш портфель недвижимости на основе ИИ позволяет пользователям настраивать инвестиционную стратегию в соответствии со своими предпочтениями и целями, автоматически управлять портфелем для максимизации доходности и минимизации рисков. Это инновационный и надежный способ инвестирования в недвижимость.
AI внутри
Как работает искусственный интеллект Realiste
ИИ Realiste — это самообучающийся алгоритм, задачей которого является оценка любой квартиры в мире с учетом местных предпочтений (имитация процесса принятия решения покупателем в конкретном месте) с целью определения инвестиционной привлекательности недвижимости.
Алгоритм использует большой объем входных данных из различных источников, включая более 200 параметров в некоторых городах мира (список источников и параметров, а также степень их влияния в структуре алгоритма представлены ниже).
Алгоритм использует большой объем входных данных из различных источников, включая более 200 параметров в некоторых городах мира (список источников и параметров, а также степень их влияния в структуре алгоритма представлены ниже).
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- CRM-системы застройщиков
- Листинги MLS (для рынка США)
- Местоположение здания (широта/долгота)
- Класс стоимости проекта
- Рейтинг здания (внутренний рейтинг)
- Класс района
- Параметры квартиры, включая до 27 критериев (площадь, этаж, ремонт, наличие балкона, террасы и т.д.)
- Цена квартиры
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Листинги из топ-3 сайтов недвижимости в городе
- Публичные данные (сделки)
- Макроэкономические данные (если допустимы)
- Материал стен здания
- Год постройки/реконструкции
- Транспортная доступность в метрах
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
- Данные об инфраструктуре (карта Google)
- Данные об инфраструктуре из Wikimapia
- Данные об инфраструктуре из OpenStreetMap
- Удобства в здании
- Места притяжения
- Транспортная доступность в минутах пешком
СЛАБОЕ ВЛИЯНИЕ
- Коммунальные услуги Состояние домов
- Отзывы на сайтах отзывов (о здании)
- Полуавтоматическая маркировка карты на районы, специальные зоны
- Специальные места
- Базы данных по налогам
- Кадастровый номер проданной квартиры
- Кадастровый номер квартиры, выставленной на продажу
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Текущее время экспозиции
- Цена проданных квартир
- Срок экспозиции проданной квартиры
- Количество проданных квартир
- Ликвидность квартиры
- Ликвидность сегмента
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
- Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
- Транспортная доступность в минутах в целом
- Репутация дома (внутренний рейтинг)
- Репутация района (внутренний рейтинг)
- Рейтинг квартир среди конкурентов (внутренний рейтинг)
- Отчеты о преступности (если допустимо)
- Рейтинг школ
- Динамика рынка за 3 месяца
- Изменения цен в листингах
- Соотношение изменения цены и объема предложения
- Соотношение объема предложения и динамики спроса
- Фактические данные от пользователей
- Отзывы пользователей
- Уровень спроса
- Зеленые зоны
- Водные зоны
- Инфраструктура района
- Рейтинг инфраструктуры
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
- Количество этажей в здании
- Ликвидность площади
- Тип ремонта (по 10-балльной шкале)
- Архивные данные листингов на веб-сайтах
- Шумовые зоны (внутренний рейтинг)
Полезный контент
Узнать больше
Будущее инвестиций в недвижимость начинается здесь!