Прожарка Портфеля
Эксперты Реалиста бесплатно проанализируют ваш портфель с использованием ИИ и либо подтвердят, что все подобрано правильно и соответствует выбранной стратегии, либо укажут на неточности и предложат альтернативу.
  • Второе мнение
    Бесплатно получите анализ вашего портфеля со стороны, чтобы принять более взвешенное решение о дальнейших действиях
  • Бонусы и скидки
    После проведения анализа эксперты Реалиста смогут узнать о возможности получения скидок и специальных условий на выбранные вами проекты
  • Альтернативный портфель
    Если в ходе анализа будут выявлены критические риски и несоответствия необходимой стратегии, эксперты Реалиста предложат соответствующие корректировки
ФУНКЦИОНАЛ
Инвестируйте как профессионал с помощью портфеля, управляемого искусственным интеллектом
Наш портфель недвижимости на основе ИИ позволяет пользователям настраивать инвестиционную стратегию в соответствии со своими предпочтениями и целями, автоматически управлять портфелем для максимизации доходности и минимизации рисков. Это инновационный и надежный способ инвестирования в недвижимость.
AI внутри
Как работает искусственный интеллект Realiste
ИИ Realiste — это самообучающийся алгоритм, задачей которого является оценка любой квартиры в мире с учетом местных предпочтений (имитация процесса принятия решения покупателем в конкретном месте) с целью определения инвестиционной привлекательности недвижимости.

Алгоритм использует большой объем входных данных из различных источников, включая более 200 параметров в некоторых городах мира (список источников и параметров, а также степень их влияния в структуре алгоритма представлены ниже).
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • CRM-системы застройщиков
  • Листинги MLS (для рынка США)
  • Местоположение здания (широта/долгота)
  • Класс стоимости проекта
  • Рейтинг здания (внутренний рейтинг)
  • Класс района
  • Параметры квартиры, включая до 27 критериев (площадь, этаж, ремонт, наличие балкона, террасы и т.д.)
  • Цена квартиры
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Листинги из топ-3 сайтов недвижимости в городе
  • Публичные данные (сделки)
  • Макроэкономические данные (если допустимы)
  • Материал стен здания
  • Год постройки/реконструкции
  • Транспортная доступность в метрах
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
  • Данные об инфраструктуре (карта Google)
  • Данные об инфраструктуре из Wikimapia
  • Данные об инфраструктуре из OpenStreetMap
  • Удобства в здании
  • Места притяжения
  • Транспортная доступность в минутах пешком
СЛАБОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Коммунальные услуги Состояние домов
  • Отзывы на сайтах отзывов (о здании)
  • Полуавтоматическая маркировка карты на районы, специальные зоны
  • Специальные места
  • Базы данных по налогам
  • Кадастровый номер проданной квартиры
  • Кадастровый номер квартиры, выставленной на продажу
ОЧЕНЬ СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Текущее время экспозиции
  • Цена проданных квартир
  • Срок экспозиции проданной квартиры
  • Количество проданных квартир
  • Ликвидность квартиры
  • Ликвидность сегмента
СИЛЬНОЕ ВЛИЯНИЕ
  • Транспортная доступность в минутах езды на автомобиле
  • Транспортная доступность в минутах в целом
  • Репутация дома (внутренний рейтинг)
  • Репутация района (внутренний рейтинг)
  • Рейтинг квартир среди конкурентов (внутренний рейтинг)
  • Отчеты о преступности (если допустимо)
  • Рейтинг школ
  • Динамика рынка за 3 месяца
  • Изменения цен в листингах
  • Соотношение изменения цены и объема предложения
  • Соотношение объема предложения и динамики спроса
  • Фактические данные от пользователей
  • Отзывы пользователей
  • Уровень спроса
  • Зеленые зоны
  • Водные зоны
  • Инфраструктура района
  • Рейтинг инфраструктуры
СРЕДНЕЕ ВЛИЯНИЕ
  • Количество этажей в здании
  • Ликвидность площади
  • Тип ремонта (по 10-балльной шкале)
  • Архивные данные листингов на веб-сайтах
  • Шумовые зоны (внутренний рейтинг)
Полезный контент
Узнать больше
СТРИМЫ
СТРИМЫ
СТРИМЫ

Будущее инвестиций в недвижимость начинается здесь!