Opal Gardens (Villas & Townhouses) · Dubai

Points forts

Note Realiste

2 prix

Évaluation du bâtiment ?

C+

handover

Q3-2026

Area from

3782 ft²

price from

4200000 AED

floors

2-3

Introducing Opal Gardens residences by Nakheel Properties, a low-rise residential Townhouses & Villas at the heart of the MBR City Meydan, Dubai. A perfectly mixed-use community in proximity to MBR City, luxury and modern architecture to encourage relaxed living for family and friends to enjoy. Every aspect of the development has been accentuated and crafted to perfection in order to convey the spirit of a superior way of life that is packed with opportunities for entertainment, pleasure, and leisure.

Conditions for the unit resale

The minimum amount of payment
for subsequent resale
30%+4% DLD
The payment plan
Transferable

Service non lucratif

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

To be confirmed.

Convenience and security

- Bicycle lane
- Pedestrian road
- Yoga area
- Sports ground
- Picnic area
- Children playground
- A fitness center
- Protected area

Availability of greenery and water

Greenery
-
Water
-

Accessibility by car

DIFC
27 minutes
Burj Khalifa
22 minutes
Palm Jumeirah
30 minutes
Dubai Marina
35 minutes
Dubai Mall
30 minutes
Meydan Racecourse
14 minutes
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
20 minutes
Dubai International Airport
25 minutes

Évaluations AI Realiste

Classe de bâtiment

Classe économique

254 lieu de 365 Projets

Accessibilité des prix

Très abordable

96 lieu de 358 Projets

Prix comparé à la moyenne de la zone

Même

175 lieu de 354 Projets

Évaluation du développeur

Très fiable

34 lieu de 330 Projets

Prix moyen au pied²

Prix élevé

276 lieu de 362 Projets

Attractivité des bâtiments dans la zone

Attractif

215 lieu de 364 Projets

Niveau de développement

Faible développement

272 lieu de 363 Projets

Prévision pour 3 ans

Croissance faible

278 lieu de 362 Projets

Choix Realiste

Faible potentiel

281 lieu de 365 Projets

Économique

Moyenne

Luxe

Classe de bâtiment

Accessibilité des prix

Prix comparé à la moyenne de la zone

Évaluation du développeur

Prix moyen au pied²

Attractivité des bâtiments dans la zone

Niveau de développement

Prévision pour 3 ans

Choix Realiste

Classe de bâtiment

254 lieu de 365

Économique

75%

Luxe

Accessibilité des prix

96 lieu de 358

Très abordable

334 USD/ft²

Pas abordable

Emplacement et infrastructure

Points forts de Opal Gardens (Villas & Townhouses)

Ville: Dubai
Projet: Opal Gardens (Villas & Townhouses)
Classe de bâtiment: 75% - Économique
Accessibilité des prix: 334 USD/ft² - Très abordable
Prix comparé à la moyenne de la zone: 6.5% - Même
Évaluation du développeur: 2 - Très fiable
Prix moyen au pied²: 314 USD/ft² - Prix élevé
Attractivité des bâtiments dans la zone: 0.5 - Attractif
Niveau de développement: 18.4% - Faible
Prévision pour 3 ans: +10.1% - Faible
Choix Realiste: 601 - Faible