Opal Gardens (Villas & Townhouses) · Dubai

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Valutazione Realiste

2 premi

Valutazione dell'edificio ?

C+

handover

Q3-2026

Area from

3782 ft²

price from

4200000 AED

floors

2-3

Introducing Opal Gardens residences by Nakheel Properties, a low-rise residential Townhouses & Villas at the heart of the MBR City Meydan, Dubai. A perfectly mixed-use community in proximity to MBR City, luxury and modern architecture to encourage relaxed living for family and friends to enjoy. Every aspect of the development has been accentuated and crafted to perfection in order to convey the spirit of a superior way of life that is packed with opportunities for entertainment, pleasure, and leisure.

Conditions for the unit resale

The minimum amount of payment
for subsequent resale
30%+4% DLD
The payment plan
Transferable

Servizio non a scopo di lucro

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

To be confirmed.

Convenience and security

- Bicycle lane
- Pedestrian road
- Yoga area
- Sports ground
- Picnic area
- Children playground
- A fitness center
- Protected area

Availability of greenery and water

Greenery
-
Water
-

Accessibility by car

DIFC
27 minutes
Burj Khalifa
22 minutes
Palm Jumeirah
30 minutes
Dubai Marina
35 minutes
Dubai Mall
30 minutes
Meydan Racecourse
14 minutes
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
20 minutes
Dubai International Airport
25 minutes

Valutazioni AI Realiste

Classe dell'edificio

Classe economica

254 luogo di 365 Progetti

Accessibilità del prezzo

Molto accessibile

96 luogo di 358 Progetti

Prezzo rispetto alla media dell'area

Uguale

175 luogo di 354 Progetti

Valutazione dello sviluppatore

Molto affidabile

34 luogo di 330 Progetti

Prezzo medio al sqft

Prezzo alto

276 luogo di 362 Progetti

Attrattività degli edifici nell'area

Attraente

215 luogo di 364 Progetti

Livello di sviluppo

Poco sviluppato

272 luogo di 363 Progetti

Previsione per 3 anni

Bassa crescita

278 luogo di 362 Progetti

Scelta Realiste

Basso potenziale

281 luogo di 365 Progetti

Economica

Media

Lusso

Classe dell'edificio

Accessibilità del prezzo

Prezzo rispetto alla media dell'area

Valutazione dello sviluppatore

Prezzo medio al sqft

Attrattività degli edifici nell'area

Livello di sviluppo

Previsione per 3 anni

Scelta Realiste

Classe dell'edificio

254 luogo di 365

Economica

75%

Lusso

Accessibilità del prezzo

96 luogo di 358

Molto accessibile

334 USD/ft²

Non accessibile

Posizione e infrastrutture

Punti salienti di Opal Gardens (Villas & Townhouses)

Città: Dubai
Progetto: Opal Gardens (Villas & Townhouses)
Classe dell'edificio: 75% - Economica
Accessibilità del prezzo: 334 USD/ft² - Molto accessibile
Prezzo rispetto alla media dell'area: 6.5% - Uguale
Valutazione dello sviluppatore: 2 - Molto affidabile
Prezzo medio al sqft: 314 USD/ft² - Prezzo alto
Attrattività degli edifici nell'area: 0.5 - Attraente
Livello di sviluppo: 18.4% - Poco sviluppato
Previsione per 3 anni: +10.1% - Bassa crescita
Scelta Realiste: 601 - Basso potenziale