Elvira · Dubai · Realiste

Points forts

Note Realiste

3 prix

Évaluation du bâtiment ?

B-

handover

Q4 2026

Area from

693 ft²

price from

1290000 AED

floors №1

floors №2

service charge

20 AED per sqft

Type de propriété

Appartements

Elvira is located in the popular Dubai Hills Estate and is a premium project from one of Dubai's leading developers Emaar Properties. The complex will consist of two 16-storey buildings comprising a total of 892 state-of-the-art residences.

The project is located in the greenest area of Dubai Hills Estate, surrounded by recreational and entertainment areas, which is just a few minutes from the center of Dubai.

Sales Offer

During the developer's Sales Offer formation, the lot price may differ from the price displayed on the Realiste platform.

Conditions for the unit resale

The minimum amount of payment
for subsequent resale
50%+4% DLD
The payment plan
Transferable

Service non lucratif

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

Only the kitchen (without appliances) + completing the bathrooms

Convenience and security

- Swimming pool
- Jacuzzi
- Gym
- Covered verandas
- Gazebos

Availability of greenery and water

Greenery
Dubai Hills Park
Water
-

Accessibility by car

DIFC
22 minutes
Burj Khalifa
15 minutes
Palm Jumeirah
20 minutes
Dubai Marina
20 minutes
Dubai Mall
16 minutes
Meydan Racecourse
15 minutes
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
13 minutes
Dubai International Airport
24 minutes

Évaluations AI Realiste

Classe de bâtiment

Classe moyenne

184 lieu de 365 Projets

Accessibilité des prix

Abordable

230 lieu de 358 Projets

Prix comparé à la moyenne de la zone

Même

138 lieu de 354 Projets

Évaluation du développeur

Très fiable

17 lieu de 330 Projets

Prix moyen au pied²

Prix moyen

134 lieu de 362 Projets

Attractivité des bâtiments dans la zone

Attractif

164 lieu de 364 Projets

Accès aux parcs dans la zone

Moyen

121 lieu de 212 Projets

Niveau de développement

Développement moyen

178 lieu de 363 Projets

Prévision pour 3 ans

Croissance élevée

41 lieu de 362 Projets

Choix Realiste

Meilleur potentiel

65 lieu de 365 Projets

Économique

Moyenne

Luxe

Classe de bâtiment

Accessibilité des prix

Prix comparé à la moyenne de la zone

Évaluation du développeur

Prix moyen au pied²

Attractivité des bâtiments dans la zone

Accès aux parcs dans la zone

Niveau de développement

Prévision pour 3 ans

Choix Realiste

Classe de bâtiment

184 lieu de 365

Moyenne

75%

Économique

Luxe

Accessibilité des prix

230 lieu de 358

Abordable

571 USD/ft²

Très abordable

Permis

Permis gouvernemental

Emplacement et infrastructure

Points forts de Elvira

Ville: Dubai
Projet: Elvira
Classe de bâtiment: 75% - Moyenne
Accessibilité des prix: 571 USD/ft² - Abordable
Prix comparé à la moyenne de la zone: -1.1% - Même
Évaluation du développeur: 1 - Très fiable
Prix moyen au pied²: 577 USD/ft² - Moyenne
Attractivité des bâtiments dans la zone: 0.5 - Attractif
Accès aux parcs dans la zone: 18.3% - Moyen
Niveau de développement: 34.3% - Moyen
Prévision pour 3 ans: +28.2% - Élevée
Choix Realiste: 898 - Meilleur