Elitz · Dubai · Realiste

Highlights

Realiste-Bewertung

3 Auszeichnungen

buildingRating ?

handover

Q4-2025

Area from

418 ft²

price from

599000 AED

floors №1

B+G+4P+36

floors №2

B+G+4P+39

Art der Immobilie

Wohnungen

Elitz by Danube is located at a prime district in the well-developed community of JVC and is set to be an architectural landmark in the area. The building design is one of its kind with an exclusive glass facade and easy access to Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Sheikh Zayed Road. A combination of Studio, Presidential Suites, 3 ,2 ,1 BHK, Duplex and Penthouse - Elitz is a Twin Towers with Residential, Retail and Commercial spaces.

Conditions for the unit resale

The minimum amount of payment
for subsequent resale
30%+4% DLD
The payment plan
Transferable till
handover date

Gemeinnütziger Dienst

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

Fully furnished apartments (including cabinet, upholstered furniture, lighting equipment and decor) + complete bathrooms

Convenience and security

- Gym
- Yoga
- Kids area
- Table tennis
- Swimming pool
- Badminton court
- Sauna
- Open air cinema
- Bbq
- Doctor on call

Availability of greenery and water

Greenery
Gadaf Park - JVC
Water
-

Accessibility by car

Mall of the Emirates
14 minutes
Burj Khalifa
15 minutes
Jumeirah Beach
21 minutes
Dubai Marina
17 minutes
Dubai Festival City
23 minutes
Meydan Racecourse
22 minutes
Dubai International Airport
25 minutes

Realistische KI-Bewertungen

Bauklasse

Mittelklasse

122 Ort der 365 Projekte

Erschwinglicher Preis

Erschwinglich

142 Ort der 358 Projekte

Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt

Höher (min)

248 Ort der 354 Projekte

Entwicklerbewertung

Zuverlässig

211 Ort der 330 Projekte

Durchschnittspreis qm

Hoher Preis

240 Ort der 362 Projekte

Bauliche Attraktivität in der Umgebung

Nicht attraktiv

267 Ort der 364 Projekte

Zugang zu Parks in der Umgebung

Hoher Zugang

67 Ort der 212 Projekte

Entwicklungsstand

Hoch entwickelt

113 Ort der 363 Projekte

Prognose für 3 Jahre

Hohe Wachstumsrate

62 Ort der 362 Projekte

Realistische Wahl

Bestes Potenzial

92 Ort der 365 Projekte

Wirtschaft

Mittel

Luxus

Bauklasse

Erschwinglicher Preis

Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt

Entwicklerbewertung

Durchschnittspreis qm

Bauliche Attraktivität in der Umgebung

Zugang zu Parks in der Umgebung

Entwicklungsstand

Prognose für 3 Jahre

Realistische Wahl

Bauklasse

122 Ort der 365

Mittel

80%

Wirtschaft

Erschwinglicher Preis

142 Ort der 358

Erschwinglich

386 USD/Fuß²

Nicht erschwinglich

Genehmigung

Regierungsgenehmigung

Lage und Infrastruktur

Höhepunkte von Elitz

Stadt: Dubai
Projekt: Elitz
Verfügbare Wohnungen: 13 Wohnungen
Bauklasse: 80% - Mittel
Erschwinglicher Preis: 386 USD/Fuß² - Erschwinglich
Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt: 20.5% - Höher (min)
Entwicklerbewertung: 19 - Zuverlässig
Durchschnittspreis qm: 320 USD/Fuß² - Hoher Preis
Bauliche Attraktivität in der Umgebung: 0.45 - Nicht attraktiv
Zugang zu Parks in der Umgebung: 23.1% - Hoher Zugang
Entwicklungsstand: 44.3% - Hoch entwickelt
Prognose für 3 Jahre: +27.6% - Hohe Wachstumsrate
Realistische Wahl: 846 - Bestes Potenzial