Nad Al Sheba Gardens · Dubai

Außenbereich

Highlights

Preis ab

1 726 073 USD

Fläche ab

4476 sqft

Realiste-Bewertung

2 Auszeichnungen

buildingRating ?

handover

Q2-2025

Art der Immobilie

Wohnungen

Schlafzimmer

3 Schlafzimmer

Einheitspreis

Aus 1 726 073 USD
Zu 1 879 102 USD

Fläche

Aus 4476 sqft
Zu 4476 sqft

4 Schlafzimmer

Einheitspreis

Aus 2 450 375 USD
Zu 3 903 064 USD

Fläche

Aus 4925 sqft
Zu 5640 sqft

5 Schlafzimmer

Einheitspreis

Aus 3 491 628 USD
Zu 4 431 315 USD

Fläche

Aus 6487 sqft
Zu 6567 sqft

Nad Al Sheba Gardens is a prominent development by Meraas featuring exclusive design 3, 4 & 5 bedroom townhouses and villas at Nad Al Sheba, Dubai. This unique neighbourhood is coveted by a nostalgic design philosophy, creating a unique blend of lifestyle with a private gated community.

Residents can have access to various facilities from Daycare essential to shopping malls, various retail outlets, and recreational centres that provide everything at your ease. At the same time, the whole area is filled with its green landscape, gardens and parks.

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Conditions for the unit resale

The minimum amount of
payment for subsequent
resale
40%+4% DLD
The payment plan
Transferable

Gemeinnütziger Dienst

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

To be confirmed.

Convenience and security

- Healthcare Centres
- Community Centres
- Mosque
- Clubhouses
- Schools and Nurseries
- Parks and gardens
- Cycling and Walking tracks

Availability of greenery and water

Greenery
✔
Water
✔

Accessibility by car

Al Ain Road
2 minutes
Meydan Racetrack
5 minutes
Dubai Hills Mall
10 minutes
Dubai International Airport
15 minutes

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Realistische KI-Bewertungen

Bauklasse

Luxusklasse

78 Ort der 365 Projekte

Erschwinglicher Preis

Erschwinglich

219 Ort der 358 Projekte

Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt

Gleich

182 Ort der 354 Projekte

Entwicklerbewertung

Sehr zuverlässig

51 Ort der 330 Projekte

Durchschnittspreis qm

Mittlerer Preis

155 Ort der 362 Projekte

Bauliche Attraktivität in der Umgebung

Attraktiv

207 Ort der 364 Projekte

Zugang zu Parks in der Umgebung

Geringer Zugang

205 Ort der 212 Projekte

Entwicklungsstand

Niedrig entwickelt

325 Ort der 363 Projekte

Prognose für 3 Jahre

Niedrige Wachstumsrate

297 Ort der 362 Projekte

Realistische Wahl

Niedriges Potenzial

263 Ort der 365 Projekte

Wirtschaft

Mittel

Luxus

Bauklasse

Erschwinglicher Preis

Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt

Entwicklerbewertung

Durchschnittspreis qm

Bauliche Attraktivität in der Umgebung

Zugang zu Parks in der Umgebung

Entwicklungsstand

Prognose für 3 Jahre

Realistische Wahl

Goldenes Visum erhalten

Durch die Investition in diese Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, das Goldene Visum der VAE zu erwerben – ein einzigartiges Programm, das Ihnen einen langfristigen Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten gewährt.

Langfristiger Aufenthalt ohne Sponsoring.

Möglichkeit, in den VAE zu arbeiten oder ein Geschäft zu betreiben.

Zugang zu erstklassiger Hochschulbildung und Gesundheitsversorgung.

Lage und Infrastruktur

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Höhepunkte von Nad Al Sheba Gardens

Stadt: Dubai
Projekt: Nad Al Sheba Gardens
Bauklasse: 85% - Luxus
Erschwinglicher Preis: 546 USD/Fuß² - Erschwinglich
Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt: 7.6% - Gleich
Entwicklerbewertung: 4 - Sehr zuverlässig
Durchschnittspreis qm: 508 USD/Fuß² - Mittel
Bauliche Attraktivität in der Umgebung: 0.5 - Attraktiv
Zugang zu Parks in der Umgebung: 0.4% - Geringer Zugang
Entwicklungsstand: 4.5% - Niedrig entwickelt
Prognose für 3 Jahre: +8.1% - Niedrige Wachstumsrate
Realistische Wahl: 624 - Niedriges Potenzial