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Preis vom Bauträger ?

Nad Al Sheba Gardens

NADD AL SHIBA FIRST Part 4 · Meraas · Aktualisiert 16.07.2025

Highlights

Preis ab
1 197 651 USD
Fläche ab
1747 sqft
Realiste-Bewertung
2 Auszeichnungen
buildingRating ?
A
handover
Q2-2025
Art der Immobilie
Wohnungen

Schlafzimmer

2 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 1 388 502 USD
Zu 1 388 502 USD
Fläche
Aus 1747 sqft
Zu 1747 sqft

3 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 1 197 651 USD
Zu 2 858 680 USD
Fläche
Aus 1808 sqft
Zu 5004 sqft

4 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 2 450 025 USD
Zu 9 528 933 USD
Fläche
Aus 3800 sqft
Zu 10010 sqft

5 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 2 722 280 USD
Zu 14 974 038 USD
Fläche
Aus 4807 sqft
Zu 10233 sqft

6 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 2 722 552 USD
Zu 7 623 146 USD
Fläche
Aus 4912 sqft
Zu 12013 sqft

7 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 5 689 862 USD
Zu 6 806 381 USD
Fläche
Aus 6217 sqft
Zu 10013 sqft
Nad Al Sheba Gardens is a prominent development by Meraas featuring exclusive design 3, 4 & 5 bedroom townhouses and villas at Nad Al Sheba, Dubai. This unique neighbourhood is coveted by a nostalgic design philosophy, creating a unique blend of lifestyle with a private gated community.

Residents can have access to various facilities from Daycare essential to shopping malls, various retail outlets, and recreational centres that provide everything at your ease. At the same time, the whole area is filled with its green landscape, gardens and parks.

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Conditions for the unit resale
  • The minimum amount of
    payment for subsequent
    resale
    40%+4% DLD
  • The payment plan
    Transferable
Gemeinnütziger Dienst
  • Dubai ID*
    ✔
  • Bank account*
    ✔
Furniture
To be confirmed.
Convenience and security
- Healthcare Centres
- Community Centres
- Mosque
- Clubhouses
- Schools and Nurseries
- Parks and gardens
- Cycling and Walking tracks
Availability of greenery and water
  • Greenery
    ✔
  • Water
    ✔
Accessibility by car
  • Al Ain Road
    2 minutes
  • Meydan Racetrack
    5 minutes
  • Dubai Hills Mall
    10 minutes
  • Dubai International Airport
    15 minutes
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Realistische KI-Bewertungen
Bauklasse
Luxusklasse
78 Ort der 365 Projekte
Erschwinglicher Preis
Erschwinglich
219 Ort der 358 Projekte
Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt
Gleich
182 Ort der 354 Projekte
Entwicklerbewertung
Sehr zuverlässig
51 Ort der 330 Projekte
Durchschnittspreis qm
Mittlerer Preis
155 Ort der 362 Projekte
Bauliche Attraktivität in der Umgebung
Attraktiv
207 Ort der 364 Projekte
Zugang zu Parks in der Umgebung
Geringer Zugang
205 Ort der 212 Projekte
Entwicklungsstand
Niedrig entwickelt
325 Ort der 363 Projekte
Prognose für 3 Jahre
Niedrige Wachstumsrate
297 Ort der 362 Projekte
Realistische Wahl
Niedriges Potenzial
263 Ort der 365 Projekte
Wirtschaft
Mittel
Luxus
Bauklasse
Erschwinglicher Preis
Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt
Entwicklerbewertung
Durchschnittspreis qm
Bauliche Attraktivität in der Umgebung
Zugang zu Parks in der Umgebung
Entwicklungsstand
Prognose für 3 Jahre
Realistische Wahl
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Langfristiger Aufenthalt ohne Sponsoring.
Möglichkeit, in den VAE zu arbeiten oder ein Geschäft zu betreiben.
Zugang zu erstklassiger Hochschulbildung und Gesundheitsversorgung.

Lage und Infrastruktur

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Höhepunkte von Nad Al Sheba Gardens

  • Stadt: Dubai
  • Projekt: Nad Al Sheba Gardens
  • Bauklasse: 85% - Luxus
  • Erschwinglicher Preis: 546 USD/Fuß2 - Erschwinglich
  • Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt: 7.6% - Gleich
  • Entwicklerbewertung: 4 - Sehr zuverlässig
  • Durchschnittspreis qm: 508 USD/Fuß2 - Mittel
  • Bauliche Attraktivität in der Umgebung: 0.5 - Attraktiv
  • Zugang zu Parks in der Umgebung: 0.4% - Geringer Zugang
  • Entwicklungsstand: 4.5% - Niedrig entwickelt
  • Prognose für 3 Jahre: +8.1% - Niedrige Wachstumsrate
  • Realistische Wahl: 624 - Niedriges Potenzial

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