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Nachübergabe
Preis vom Bauträger ?

Sterling

BUSINESS BAY FIRST Part 16 · Beyond by Omniyat · Aktualisiert 01.08.2025

Highlights

Preis ab
245 031 USD
Fläche ab
315 sqft
Realiste-Bewertung
4 Auszeichnungen
buildingRating ?
B+
handover
Q3 - 2023
floors
G + 24
no. of units
554
Art der Immobilie
Wohnungen

Schlafzimmer

Studio

Einheitspreis
Aus 245 031 USD
Zu 1 647 156 USD
Fläche
Aus 315 sqft
Zu 2995 sqft

1 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 486 061 USD
Zu 1 034 577 USD
Fläche
Aus 696 sqft
Zu 2544 sqft

2 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 419 366 USD
Zu 1 172 349 USD
Fläche
Aus 847 sqft
Zu 1741 sqft

3 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 1 059 271 USD
Zu 1 742 446 USD
Fläche
Aus 1684 sqft
Zu 2137 sqft

4 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 1 687 994 USD
Zu 3 947 729 USD
Fläche
Aus 2990 sqft
Zu 4601 sqft

5 Schlafzimmer

Einheitspreis
Aus 2 014 703 USD
Zu 2 014 703 USD
Fläche
Aus 3322 sqft
Zu 3322 sqft
Sterling Beyond by Omniyat is a premium residential development located in the very heart of the city, blending elegant architecture, innovative solutions, and an elevated standard of living. The project stands out with its contemporary façade, unique design elements, and impressive panoramic views of the urban skyline.
The complex offers luxurious one-, two-, and three-bedroom apartments, as well as exclusive penthouses—each designed for spaciousness, abundant natural light, and the use of modern materials. Interiors feature refined finishes, smart layouts, and high-end appliances. Some residences include private terraces or balconies with breathtaking views of downtown.
Residents of Sterling Beyond enjoy first-class amenities, including a swimming pool, fitness center, spa, lounge areas, landscaped gardens, and 24/7 security. The development is within walking distance of leading shopping centers, restaurants, business districts, and cultural landmarks.
Sterling Beyond by Omniyat is the perfect choice for those who value style, privacy, and an exceptional standard of living in a vibrant metropolis.

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Conditions for the unit resale
  • The minimum amount of
    payment for subsequent
    resale
    30%+4% DLD
  • The payment plan
    Transferable
Gemeinnütziger Dienst
  • Dubai ID*
    ✔
  • Bank account*
    ✔
Convenience and security
- The Nest Signature Pavilion
- Nature-inspired Pools & Streams
- Nature Trails
- Kids Adventure Playground
- Bee Conservation
- Central Park
- Tennis Court
- Basketball Court
- Padel Court
- Muga Court
- Cycle Track
- The Spring (Splash Pad)
- Yoga Deck
- Community Garden
- Aldar Plus Services
- The Lookout (Bird Watching)
- The Observatory (Star Gazing)
- Health Club
- The Studio (Dance & Yoga)
- Sanctuary Spa
- Organic Food Market
- Restorative Gardens
Availability of greenery and water
  • Greenery
    ✔
  • Water
    -
Accessibility by car
  • Burj Khalifa
    30 minutes
  • The Dubai Mall
    30 minutes
  • Burj Al Arab
    40 minutes
  • Palm Jumeirah
    45 minutes
  • Dubai International Airport
    30 minutes
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Realistische KI-Bewertungen
Bauklasse
Luxusklasse
41 Ort der 365 Projekte
Erschwinglicher Preis
Nicht erschwinglich
246 Ort der 358 Projekte
Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt
Weniger (max)
88 Ort der 354 Projekte
Entwicklerbewertung
Sehr zuverlässig
86 Ort der 330 Projekte
Durchschnittspreis qm
Guter Preis
62 Ort der 362 Projekte
Bauliche Attraktivität in der Umgebung
Sehr attraktiv
64 Ort der 364 Projekte
Zugang zu Wasser in der Umgebung
Mittel
53 Ort der 145 Projekte
Zugang zu Parks in der Umgebung
Geringer Zugang
188 Ort der 212 Projekte
Entwicklungsstand
Hoch entwickelt
64 Ort der 363 Projekte
Prognose für 3 Jahre
Gutes Wachstum
220 Ort der 362 Projekte
Realistische Wahl
Bestes Potenzial
60 Ort der 365 Projekte
Wirtschaft
Mittel
Luxus
Bauklasse
Erschwinglicher Preis
Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt
Entwicklerbewertung
Durchschnittspreis qm
Bauliche Attraktivität in der Umgebung
Zugang zu Wasser in der Umgebung
Zugang zu Parks in der Umgebung
Entwicklungsstand
Prognose für 3 Jahre
Realistische Wahl
Goldenes Visum erhalten

Durch die Investition in diese Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, das Goldene Visum der VAE zu erwerben – ein einzigartiges Programm, das Ihnen einen langfristigen Aufenthalt in den Vereinigten Arabischen Emiraten gewährt.

Langfristiger Aufenthalt ohne Sponsoring.
Möglichkeit, in den VAE zu arbeiten oder ein Geschäft zu betreiben.
Zugang zu erstklassiger Hochschulbildung und Gesundheitsversorgung.

Lage und Infrastruktur

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Höhepunkte von Sterling

  • Stadt: Dubai
  • Projekt: Sterling
  • Verfügbare Wohnungen: 97 Wohnungen
  • Bauklasse: 85% - Luxus
  • Erschwinglicher Preis: 616 USD/Fuß2 - Nicht erschwinglich
  • Preis im Vergleich zum Gebietsdurchschnitt: -8.3% - Weniger (max)
  • Entwicklerbewertung: 8 - Sehr zuverlässig
  • Durchschnittspreis qm: 672 USD/Fuß2 - Guter Preis
  • Bauliche Attraktivität in der Umgebung: 0.92 - Sehr attraktiv
  • Zugang zu Wasser in der Umgebung: 22.3% - Mittel
  • Zugang zu Parks in der Umgebung: 1.4% - Geringer Zugang
  • Entwicklungsstand: 66.6% - Hoch entwickelt
  • Prognose für 3 Jahre: +12.8% - Gut
  • Realistische Wahl: 910 - Bestes Potenzial

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