Art Bay · Dubaï · Realiste

Points forts

Accès à l'eau dans la zone

Accès faible

handover

Q3-2026

Area from

450 ft²

price from

810000 AED

floors №1

floors №2

service charge

18 AED sqft

Type de propriété

Appartements

New project in Al Jaddaf. Al Jaddaf is a picturesque area located in the heart of Dubai that is becoming increasingly popular with residents and investors. This area is known for its convenient geographical location.

Al Jaddaf is just a short drive from the city centre, making it the perfect place to stay for those who want to be close to everything Dubai has to offer. It also has excellent transport links, including access to motorways and public transport, making it easy to get around the city.

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Conditions for the unit resale

The minimum amount of
payment for subsequent
resale
30%+4% DLD
The payment plan
Transferable

Service non lucratif

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

To be confirmed.

Convenience and security

- Security
- Parking space
- Indoor and outdoor children's play areas
- Green spaces
- BBQ area
- Lounge area
- Coworking
- Library
- Pool
- Sports grounds
- Yoga Studio
- SPA
- Fitness center
- Gym

Availability of greenery and water

Greenery
✔
Water
✔

Accessibility by car

Jaddaf Waterfront Park
1 minute
Al Jadaf Metro Station
2 minutes
Jameel Arts Centre
3 minutes
The Dubai Mall
11 minutes
Burj Khalifa
14 minutes
Dubai Safari Park
19 minutes
Burj Al Arab
27 minutes
Palm Jumeirah
30 minutes

Évaluations AI Realiste

Classe de bâtiment

Classe économique

363 lieu de 365 Projets

Accessibilité des prix

Pas abordable

347 lieu de 358 Projets

Prix comparé à la moyenne de la zone

Plus élevé (min)

349 lieu de 354 Projets

Évaluation du développeur

Peu fiable

227 lieu de 330 Projets

Prix moyen au pied²

Bon prix

96 lieu de 362 Projets

Attractivité des bâtiments dans la zone

Attractif

159 lieu de 364 Projets

Accès à l'eau dans la zone

Accès faible

96 lieu de 145 Projets

Niveau de développement

Développement moyen

222 lieu de 363 Projets

Prévision pour 3 ans

Croissance faible

346 lieu de 362 Projets

Choix Realiste

Faible potentiel

303 lieu de 365 Projets

Économique

Moyenne

Luxe

Classe de bâtiment

Accessibilité des prix

Prix comparé à la moyenne de la zone

Évaluation du développeur

Prix moyen au pied²

Attractivité des bâtiments dans la zone

Accès à l'eau dans la zone

Niveau de développement

Prévision pour 3 ans

Choix Realiste

Classe de bâtiment

363 lieu de 365

Économique

50%

Luxe

Accessibilité des prix

347 lieu de 358

Pas abordable

1 521 USD/ft²

Très abordable

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Résidence à long terme sans nécessité de parrainage.

Possibilité de travailler ou de faire des affaires aux Émirats.

Accès à l’éducation supérieure et aux services de santé de classe mondiale.

Emplacement et infrastructure

Points forts de Art Bay

Ville: Dubaï
Projet: Art Bay
Classe de bâtiment: 50% - Économique
Accessibilité des prix: 1 521 USD/ft² - Pas abordable
Prix comparé à la moyenne de la zone: 151.5% - Plus élevé (min)
Évaluation du développeur: 24 - Peu fiable
Prix moyen au pied²: 605 USD/ft² - Bon prix
Attractivité des bâtiments dans la zone: 0.79 - Attractif
Accès à l'eau dans la zone: 18.5% - Faible
Niveau de développement: 28.4% - Moyen
Prévision pour 3 ans: +5.9% - Faible
Choix Realiste: 565 - Faible