Waves 2 · Dubaï · Realiste

Points forts

Note Realiste

3 prix

Évaluation du bâtiment ?

handover

Q1 - 2026

Area from

400 ft²

floors

Type de propriété

Appartements

Samana Waves 2 is a new residential complex of Samana's premium class, located in the rapidly developing area of Dubai's Jumeirah Village Circle (JVC), next to a new park and all necessary infrastructure, 15 minutes drive from the sea.

The 26-storey residential building offers studios, 1 and 2 bedroom apartments, including duplexes. A parking space is included in the price of the apartment.

Facilities include a landscaped garden with water features, pools for adults and children, a relaxation area, 24-hour reception, concierge services, indoor and outdoor gyms, sauna and steam room, jacuzzi, indoor parking for residents, a barbecue area, a playground, as well as 24-hour security and Maintenance.

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Conditions for the unit resale

The minimum amount of
payment for subsequent
resale
40%+4% DLD
The payment plan
Transferable

Service non lucratif

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

There are private pools in most apartments. Apartments are sold with finishing, furniture, fitted kitchens, equipped bathrooms.

Convenience and security

- BBQ Areas
- Cycling Trails
- Fitness Centre
- Gardens and Parks
- Jogging Trails
- Outdoor Gymnasium
- Restaurant and Cafe
- Running Track
- Schools and Institutes
- Shopping Mall
- Spa and Sauna
- Sports Court

Availability of greenery and water

Greenery
JVT Community Park
JVC Halfa Park
Sports City
Water
-

Accessibility by car

Circle Mall
5 minutes
Al Khail Avenue Mall
17 minutes
City Centre Me’aisem
10 minutes
Mall of the Emirates
16 minutes
Downtown Dubai
21 minutes
Palm Jumeirah
25 minutes
Al Maktoum International Airport
30 minutes

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Évaluations AI Realiste

Classe de bâtiment

Classe moyenne

139 lieu de 365 Projets

Accessibilité des prix

Abordable

172 lieu de 358 Projets

Prix comparé à la moyenne de la zone

Plus élevé (min)

296 lieu de 354 Projets

Évaluation du développeur

Peu fiable

240 lieu de 330 Projets

Prix moyen au pied²

Prix élevé

266 lieu de 362 Projets

Attractivité des bâtiments dans la zone

Peu attractif

295 lieu de 364 Projets

Accès aux parcs dans la zone

Moyen

93 lieu de 212 Projets

Niveau de développement

Développement moyen

139 lieu de 363 Projets

Prévision pour 3 ans

Croissance élevée

88 lieu de 362 Projets

Choix Realiste

Bon potentiel

154 lieu de 365 Projets

Économique

Moyenne

Luxe

Classe de bâtiment

Accessibilité des prix

Prix comparé à la moyenne de la zone

Évaluation du développeur

Prix moyen au pied²

Attractivité des bâtiments dans la zone

Accès aux parcs dans la zone

Niveau de développement

Prévision pour 3 ans

Choix Realiste

Obtenez le Golden Visa

En investissant dans cette propriété, vous avez l’opportunité d’obtenir le Golden Visa des Émirats arabes unis – un programme unique offrant une résidence de longue durée aux Émirats.

Résidence à long terme sans nécessité de parrainage.

Possibilité de travailler ou de faire des affaires aux Émirats.

Accès à l’éducation supérieure et aux services de santé de classe mondiale.

Permis

Permis gouvernemental

Emplacement et infrastructure

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Points forts de Waves 2

Ville: Dubaï
Projet: Waves 2
Classe de bâtiment: 80% - Moyenne
Accessibilité des prix: 436 USD/ft² - Abordable
Prix comparé à la moyenne de la zone: 36.2% - Plus élevé (min)
Évaluation du développeur: 34 - Peu fiable
Prix moyen au pied²: 320 USD/ft² - Prix élevé
Attractivité des bâtiments dans la zone: 0.45 - Peu attractif
Accès aux parcs dans la zone: 23.1% - Moyen
Niveau de développement: 44.3% - Moyen
Prévision pour 3 ans: +27.6% - Élevée
Choix Realiste: 798 - Bon