Waves 2 · Dubai · Realiste

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Valutazione Realiste

3 premi

Valutazione dell'edificio ?

handover

Q1 - 2026

Area from

400 ft²

price from

449000 AED

floors

Tipo di proprietà

Appartamenti

Samana Waves 2 is a new residential complex of Samana's premium class, located in the rapidly developing area of Dubai's Jumeirah Village Circle (JVC), next to a new park and all necessary infrastructure, 15 minutes drive from the sea.

The 26-storey residential building offers studios, 1 and 2 bedroom apartments, including duplexes. A parking space is included in the price of the apartment.

Facilities include a landscaped garden with water features, pools for adults and children, a relaxation area, 24-hour reception, concierge services, indoor and outdoor gyms, sauna and steam room, jacuzzi, indoor parking for residents, a barbecue area, a playground, as well as 24-hour security and Maintenance.

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Conditions for the unit resale

The minimum amount of
payment for subsequent
resale
40%+4% DLD
The payment plan
Transferable

Servizio non a scopo di lucro

Dubai ID*
✔
Bank account*
✔

Furniture

There are private pools in most apartments. Apartments are sold with finishing, furniture, fitted kitchens, equipped bathrooms.

Convenience and security

- BBQ Areas
- Cycling Trails
- Fitness Centre
- Gardens and Parks
- Jogging Trails
- Outdoor Gymnasium
- Restaurant and Cafe
- Running Track
- Schools and Institutes
- Shopping Mall
- Spa and Sauna
- Sports Court

Availability of greenery and water

Greenery
JVT Community Park
JVC Halfa Park
Sports City
Water
-

Accessibility by car

Circle Mall
5 minutes
Al Khail Avenue Mall
17 minutes
City Centre Me’aisem
10 minutes
Mall of the Emirates
16 minutes
Downtown Dubai
21 minutes
Palm Jumeirah
25 minutes
Al Maktoum International Airport
30 minutes

Valutazioni AI Realiste

Classe dell'edificio

Classe media

139 luogo di 365 Progetti

Accessibilità del prezzo

Accessibile

172 luogo di 358 Progetti

Prezzo rispetto alla media dell'area

Più alto (min)

296 luogo di 354 Progetti

Valutazione dello sviluppatore

Poco affidabile

240 luogo di 330 Progetti

Prezzo medio al sqft

Prezzo alto

266 luogo di 362 Progetti

Attrattività degli edifici nell'area

Non attraente

295 luogo di 364 Progetti

Accesso ai parchi nell'area

Medio

93 luogo di 212 Progetti

Livello di sviluppo

Medio

139 luogo di 363 Progetti

Previsione per 3 anni

Alta crescita

88 luogo di 362 Progetti

Scelta Realiste

Buon potenziale

154 luogo di 365 Progetti

Economica

Media

Lusso

Classe dell'edificio

Accessibilità del prezzo

Prezzo rispetto alla media dell'area

Valutazione dello sviluppatore

Prezzo medio al sqft

Attrattività degli edifici nell'area

Accesso ai parchi nell'area

Livello di sviluppo

Previsione per 3 anni

Scelta Realiste

Classe dell'edificio

139 luogo di 365

Media

80%

Economica

Accessibilità del prezzo

172 luogo di 358

Accessibile

436 USD/ft²

Non accessibile

Molto accessibile

Ottieni il Golden Visa

Investendo in questa proprietà, hai la possibilità di ottenere il Golden Visa degli Emirati Arabi Uniti – un programma unico che concede la residenza a lungo termine negli Emirati.

Residenza a lungo termine senza bisogno di sponsor.

Opportunità di lavorare o avviare un’attività negli Emirati.

Accesso a istruzione superiore e servizi sanitari di livello mondiale.

Permesso

Permesso governativo

Posizione e infrastrutture

Punti salienti di Waves 2

Città: Dubai
Progetto: Waves 2
Classe dell'edificio: 80% - Media
Accessibilità del prezzo: 436 USD/ft² - Accessibile
Prezzo rispetto alla media dell'area: 36.2% - Più alto (min)
Valutazione dello sviluppatore: 34 - Poco affidabile
Prezzo medio al sqft: 320 USD/ft² - Prezzo alto
Attrattività degli edifici nell'area: 0.45 - Non attraente
Accesso ai parchi nell'area: 23.1% - Medio
Livello di sviluppo: 44.3% - Medio
Previsione per 3 anni: +27.6% - Alta crescita
Scelta Realiste: 798 - Buono