نظام التشغيل بالذكاء الاصطناعي لشركات العقار في السعودية

ما الذي يفعله المحلل في السعودية

تصل الصفقة في السعودية غالبًا كقطعة أرض مع تصور لما يمكن بناؤه عليها، أو جدول إيجارات لمبنى مدرّ للدخل، أو عرض تمويل من بنك. تقرأ Realiste هذه المستندات، وتطابق الأرقام بعضها مع بعض، وتعيد ملفات جاهزة: دراسة جدوى للأرض، وملف بالريال، ورأي في القيمة مع مجموعة المقارنات والمعدل المذكورين، ومذكرة ائتمان أو عرضًا تقديميًا.

العمل تعاوني وليس آليًا. درجة الثقة لا تتجاوز أضعف المدخلات، وكل رقم يعود إلى مستند أو خلية أو معادلة، وتذهب المسودة إلى مختص مسمّى في فريقك ليراجعها ويوقّعها.

أرقام Realiste للرياض وجدة كما قُرئت في 24 أكتوبر 2026

الأعداد في الجدول أدناه هي ما أظهرته صفحة الكتالوج لكل مدينة في 24 أكتوبر 2026. يعرض الكتالوج أحياء المدينتين ولا يعرض مشاريع جديدة بعد. وفي حالة المشروع أو القطعة أو المبنى يعمل المحرك على المستندات التي تقدّمها، ويذكر المدخلات الضعيفة.

ما لا تحل Realiste محله

تجهّز Realiste الملف لاتخاذ القرار، ولا تحل محل:

• المقيّم المعتمد الذي يشترط البنك أو الجهة التنظيمية تقريره الموقّع؛
• الاستشارة القانونية بشأن الملكية أو عقد الإيجار أو اتفاقية التمويل، بما فيها صيغتها الشرعية؛
• شركة الوساطة أو موقع الإعلانات أو نظام إدارة العملاء لديك؛
• برنامج إدارة الأملاك للإيجارات والصيانة.

لمن تصلح في السعودية

• المطوّرون

  دراسة جدوى لقطعة أرض أو لمشروع على مراحل، والتدفق النقدي للبناء والمبيعات، وحساسية النتيجة للتكلفة ووتيرة البيع. والناتج ملف ومذكرة تفتحها لجنة الاستثمار.

• الوسطاء

  رأي في القيمة مع مجموعة المقارنات والمعدل المستخدم ودرجة الثقة المعلنة، ومذكرة للعميل، من مستندات العقار.

• الصناديق والمكاتب العائلية والمموّلون

  تحليل استحواذ من جدول الإيجارات، ومقارنة بين عروض التمويل جنبًا إلى جنب، ومذكرة للجنة يحمل كل رقم فيها مصدره.

أسئلة شائعة