نظام التشغيل بالذكاء الاصطناعي لشركات العقار في الإمارات

ما الذي يفعله المحلل في الإمارات

تبدأ الصفقة في الإمارات عادةً كمجموعة مستندات: عقد بيع وشراء على الخارطة مع خطة الدفع، وسند الملكية والشركة التي تحتفظ بالأصل، وكشف رسوم الخدمات في المجتمع السكني، وجدول الإيجارات. تقرأ Realiste هذه المجموعة، وتطابق الأرقام بعضها مع بعض، وتسلّمك ملفات جاهزة: دراسة جدوى، وملف Excel بالدرهم، ورأي وسيط في القيمة، ومذكرة ائتمان أو عرضًا تقديميًا.

العمل تعاوني وليس آليًا. درجة الثقة لا تتجاوز أضعف المدخلات، وكل رقم يعود إلى مستند أو خلية أو معادلة، وتذهب المسودة إلى مختص مسمّى في فريقك ليراجعها ويوقّعها.

أرقام Realiste لدبي وأبوظبي كما قُرئت في 24 أكتوبر 2026

الأعداد في الجدول أدناه هي ما أظهرته صفحة الكتالوج لكل إمارة في 24 أكتوبر 2026. وعبارة «لا يوجد بعد» تعني أن الصفحة لم تعرض أي مشروع لتلك الإمارة، وفي هذه الحالة يعمل المحرك على المستندات التي تقدّمها.

دبي هي الجزء الأعمق في الكتالوج: لكل مشروع من المشاريع الـ1,068 صفحة تستطيع فتحها، ولكل حي من الأحياء الـ938 صفحته الخاصة، مع متوسط سعر الوحدة حيث يتوفر.

ما لا تحل Realiste محله

تجهّز Realiste الملف لاتخاذ القرار، ولا تحل محل:

• المقيّم المرخّص الذي يشترط البنك تقريره الموقّع قبل التمويل؛
• الاستشارة القانونية بشأن عقد البيع والشراء أو حساب الضمان أو نقل الملكية؛
• شركة الوساطة أو موقع الإعلانات أو نظام إدارة العملاء لديك؛
• برنامج إدارة الأملاك للإيجارات ورسوم الخدمات والصيانة.

لمن تصلح في الإمارات

• المطوّرون

  دراسة جدوى لقطعة أرض أو لإطلاق مشروع، والتدفق النقدي لخطة الدفع، وسعر الإطلاق مقارنةً بالمشاريع المجاورة في كتالوج دبي. والناتج ملف ومذكرة تفتحها لجنة الاستثمار.

• الوسطاء

  رأي في القيمة مع مجموعة المقارنات والمعدل المستخدم ودرجة الثقة المعلنة، ومذكرة للعميل، من مستندات الوحدة أو المبنى.

• الصناديق والمكاتب العائلية والمموّلون

  تحليل استحواذ من جدول الإيجارات وكشف رسوم الخدمات، وقراءة هيكل الملكية من مستندات الصفقة، ومذكرة للجنة يحمل كل رقم فيها مصدره.

أسئلة شائعة